某图书馆原广场砖为釉面砖，借阅的读者多次反映遇雨、雪天气路面湿滑，行走困难，并且已有三起人员摔倒致伤的事件发生。馆领导对此事非常重视，经请示获上级批准重新铺设广场砖。图书馆与某装修公司于2006年1月签订了工程施工承包合同。合同中的估算工程量为6200m²，单价为210元/m²（其中：主材选用50mm厚的山东白麻烧毛板，主材单价为135元/m²，由业主直接供应）。考虑不能影响图书馆的正常工作，合同工期确定为6个月，分段施工。有关付款条款如下： （1）开工前承包商向业主提供估算合同总价10%的履约保函，业主向承包商支付估算合同总价10%的工程预付款； （2）工程预付款从累计工程进度款超过估算合同价的50%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除； （3）业主自第一个月起，每月从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金； （4）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）； （5）由业主直接供应的装修主材应在发生当月的工程款中扣除，且每月签发付款最低金额为5万元； 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表2A325073-2 工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？