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国家司法考试

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简述房地产法的基本内容及其体系。

正确答案: 房地产法可以表现为一部系统的法律,即房地产法典;也可以由众多的房地产法律规范组成一个整体。中国同许多国家和地区一样,目前采取后一种立法模式。基本内容包括:(1)关于房地产权属的规定;(2)关于房地产开发利用的规定;(3)关于房地产交易的规定;(4)关于社会化、专业化的规定;(5)关于国家对房地产业及其市场实施管理的规定。我国的房地产法律体系按其内容分布划分,有三部分立法组成:一是综合的法,如《宪法》中的有关规定。二是专门的法,如《土地管理法》、《城市法规划法》、《城市房地产管理法》、《建筑法》、《住宅法》以及它们的实施条例、细则、办法之类。三是相关的法,如《森林法》、《草原法》、《渔业法》、《环境保护法》、《担保法》、《商业银行法》、《婚姻法》、《继承法》等法律中的有关规定。
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