个人住房、商业用房贷款中，担保方式变更需满足的要求不包括（）。

• A、新的保证人、抵押物、质押权利（物）应符合担保要求
• B、新抵押物必须由贷款人认可的评估机构进行评估
• C、贷款余额与新的抵押物、质押权利（物）评估价值之比不得超过规定的抵（质）押率
• D、新的保证人没有足够的保证能力