下列关于营业税计税依据的说法，正确的是（）。

• A、单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款 
• B、个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税 
• C、纳税人按外汇结算营业收入的，应按规定先折算成人民币后，再计算应纳税额 
• D、个人销售不动产，价款与折扣虽在同一张发票注明，仍按全额征收营业税